Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc dự án Khu đô thị An Phú Sinh

Dự án Khu đô thị An Phú Sinh do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2011 và đã qua 5 lần điều chỉnh. Theo quyết định điều chỉnh gần nhất năm 2025, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2029. Đến nay, dự án đã được giao đất 5 đợt, nhà đầu tư đang đề nghị giao đất đợt 6. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn tất kiểm tra hiện trạng, lấy ý kiến các đơn vị liên quan và đang tham mưu UBND tỉnh xem xét chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định.

Đối với Tiểu khu tái định cư phía Bắc Khu đô thị An Phú Sinh, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, vướng mắc chủ yếu là trước đây UBND thành phố Quảng Ngãi (cũ) đã thu hồi đất nhưng chưa bố trí tái định cư cho một số hộ dân theo quy định, dẫn đến khiếu nại kéo dài. Mặc dù UBND tỉnh đã chỉ đạo xử lý từ năm 2022, song khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, việc chuyển giao hồ sơ và thực hiện các thủ tục giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ tái định cư vẫn chưa hoàn thành. Trên cơ sở quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 151 của Chính phủ, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Cẩm Thành lập hồ sơ giao đất để tiếp tục triển khai dự án theo quy định.

Theo UBND phường Cẩm Thành, việc chuyển giao hồ sơ và thực hiện các thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ tái định cư đến nay vẫn chưa được hoàn thành.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển yêu cầu UBND phường Cẩm Thành nghiêm túc rút kinh nghiệm đối với các nội dung thuộc trách nhiệm của địa phương; tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, phân công nhiệm vụ rõ ràng để kịp thời xử lý công việc.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng báo cáo của địa phương và doanh nghiệp còn chung chung, chưa đánh giá đầy đủ quá trình tổ chức thực hiện cũng như những vướng mắc liên quan đến thu hồi đất, giao đất phục vụ tái định cư. Để tháo gỡ khó khăn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND phường Cẩm Thành chủ động làm việc với Chủ đầu tư- Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút để rà soát toàn bộ quá trình thực hiện các nội dung liên quan đến đất đai và tái định cư; trên cơ sở đó phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường đánh giá toàn diện, đề xuất phương án xử lý bảo đảm đầy đủ căn cứ pháp lý, hoàn thành trong thời hạn 15 ngày.

Đối với các phương án xử lý, trường hợp giấy phép đầu tư còn hiệu lực thì nghiên cứu điều chỉnh để bảo đảm triển khai dự án đồng bộ. Trường hợp được người dân đồng thuận, xem xét điều chỉnh phương án đầu tư, sử dụng các lô đất trong phạm vi dự án để bố trí tái định cư, chi phí do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút chi trả; đồng thời nghiên cứu phương án giao UBND phường Cẩm Thành tổ chức thực hiện dự án tái định cư khi cần thiết.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản Thiên Bút báo cáo đầy đủ quá trình thực hiện dự án, các nội dung liên quan đến tái định cư, điều chỉnh giấy phép đầu tư và cơ sở pháp lý cho UBND phường Cẩm Thành trong thời hạn 5 ngày.

Trên cơ sở báo cáo của địa phương, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý khả thi, bảo đảm tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, giải quyết dứt điểm các vướng mắc của dự án, đồng thời không làm ảnh hưởng đến ngân sách nhà nước.

Sở Tài chính rà soát các lần điều chỉnh giấy phép đầu tư, phối hợp xử lý các nội dung liên quan dự án. Sở Xây dựng rà soát, tham mưu các nội dung về quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phục vụ triển khai dự án. Các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ, thống nhất trong quá trình giải quyết các vướng mắc.

Về khó khăn, vướng mắc trong việc phê duyệt phương án quản lý rừng bền vững của các Công ty TNHH MTV lâm nghiệp trên địa bàn tỉnh, sau khi nghe báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường và các công ty lâm nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển thống nhất với các kiến nghị, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Đồng thời, đề nghị các chủ rừng, địa phương và đơn vị được Nhà nước giao đất rừng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ động, khẩn trương rà soát, xây dựng hoặc điều chỉnh phương án quản lý rừng bền vững nhằm đáp ứng yêu cầu nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ và phát triển rừng, cũng như triển khai các chủ trương mới của Trung ương về phát triển dược liệu và du lịch dưới tán rừng.

Đối với diện tích cần điều chỉnh, bổ sung, phải bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật, không chồng lấn, không phát sinh tranh chấp, đồng thời mang lại hiệu quả kinh tế cho các chủ rừng và nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ rừng. Không để xảy ra tình trạng mất rừng, suy thoái rừng hoặc giảm độ che phủ rừng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các chủ rừng báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền; đồng thời tiếp tục thực hiện các nội dung chỉ đạo của tỉnh Kon Tum (cũ), trong đó tập trung rà soát, quản lý chặt chẽ diện tích rừng đang được giao quản lý; thực hiện chỉnh lý hồ sơ và trình Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét theo quy định.

Các công ty lâm nghiệp, ban quản lý rừng chủ động phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các địa phương trong công tác đo đạc, chỉnh lý bản đồ và số hóa dữ liệu đất đai; hạn chế tối đa tình trạng chồng lấn với diện tích đất rừng của người dân.

Đối với việc liên doanh, liên kết trong quản lý, bảo vệ rừng và phát triển sinh kế dưới tán rừng, phải lựa chọn các tổ chức, đơn vị, cá nhân đủ điều kiện, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh thực hiện toàn diện công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng; thẩm định các phương án quản lý rừng bền vững, bảo đảm hiệu quả sau khi được phê duyệt.