UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai

Quy định điều chỉnh trình tự, thủ tục hành chính về đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đối tượng áp dụng bao gồm Ủy ban nhân dân tỉnh, các sở, ban, ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân và Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu, người sử dụng đất cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Về phương thức tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ gồm Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hoặc cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Người sử dụng đất có thể lựa chọn nộp hồ sơ trực tiếp, nộp qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.

Quy định nêu rõ thời gian thực hiện thủ tục hành chính tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ và không tính thời gian giải quyết của các cơ quan quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể, cơ quan thuế, cơ quan tài chính hay thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ủy ban nhân dân áp dụng thời gian thực hiện tăng thêm 10 ngày làm việc đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn và đặc khu Lý Sơn.

Quy định chi tiết trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho nhiều trường hợp cụ thể. Đối với thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo Điều 81 Luật Đất đai, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận văn bản chỉ đạo, cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền. Trong vòng 05 ngày, cơ quan thẩm quyền thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi và các bên liên quan để xử lý tài sản trên đất trong tối đa 45 ngày. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo, cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.

Đối với trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất hoặc do đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, cơ quan quản lý đất đai trình hồ sơ thu hồi trong thời hạn 15 ngày kể từ khi nhận đủ văn bản căn cứ. Quyết định thu hồi đất sẽ ban hành trong vòng 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất kéo dài 05 ngày.

Quy trình giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cũng có các quy định cụ thể cho từng trường hợp nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo bảng giá, hệ số điều chỉnh hoặc theo giá đất cụ thể. Quy định áp dụng thời gian giải quyết tối đa cho các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất không quá 15 ngày làm việc. Đối với thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất do thay đổi căn cứ pháp lý hoặc sai sót thông tin, thời gian giải quyết không quá 07 ngày làm việc.

Quy định cũng xác định cụ thể thời gian thực hiện đối với các thủ tục đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu trong thời gian không quá 20 ngày làm việc. Các trường hợp đăng ký biến động như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất giải quyết không quá 08 ngày làm việc. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận do hư hỏng, ố nhòe hoặc đổi sang mẫu mới giải quyết không quá 05 ngày làm việc, riêng trường hợp thay đổi kích thước, diện tích do đo đạc lập bản đồ địa chính giải quyết không quá 10 ngày làm việc.

Quyết định số 122/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026. Kể từ ngày quyết định này có hiệu lực, Ủy ban nhân dân tỉnh bãi bỏ các quyết định sau: Quyết định số 63/2017/QĐ-UBND ngày 25 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi; Quyết định số 47/2023/QĐ-UBND ngày 06 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum; Quyết định số 39/2025/QĐ-UBND ngày 13 tháng 5 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi. Các cơ quan thẩm quyền tiếp tục giải quyết các hồ sơ thủ tục hành chính tiếp nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 theo quy định trước đây.