Quy định về trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ đối với quy hoạch đô thị và nông thôn

Theo quy định, UBND xã tiến hành điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh phải đảm bảo tuân thủ các quy định về căn cứ, nguyên tắc, điều kiện điều chỉnh cục bộ, nội dung điều chỉnh cục bộ theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn; đảm bảo công khai, minh bạch; đảm bảo quyền tham gia của Nhân dân, phát huy vai trò giám sát của Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của UBND cấp xã trong việc tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch; có thể tự thực hiện hoặc lựa chọn đơn vị tư vấn đáp ứng điều kiện theo quy định. Đồng thời, quy định cụ thể trình tự lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt và thời gian giải quyết từng bước của quy trình.

Cơ quan chuyên môn có chức năng quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc UBND cấp xã là Cơ quan thẩm định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn. Cơ quan thẩm định tổng hợp kết quả thẩm định bằng văn bản, báo cáo UBND cấp xã xem xét, phê duyệt; chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND cấp xã về kết quả thẩm định điều chỉnh cục bộ.

Đối với việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, UBND dân cấp xã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi có ý kiến bằng văn bản của Sở Xây dựng.

Trường hợp có ý kiến khác nhau giữa UBND cấp xã và Sở Xây dựng về nội dung điều chỉnh cục bộ, UBND cấp xã có trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh. Nếu được UBND tỉnh thống nhất, UBND cấp xã quyết định việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn theo thẩm quyền, UBND chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và trước UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được đăng tải trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) và công bố công khai bằng các hình thức theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 10/8/2026 và thay thế Quyết định số 25/2025/QĐ-UBND ngày 30/9/2025 của UBND tỉnh.