Phiên họp lần thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dưới sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, các rào cản về thể chế, pháp lý, nguồn vốn và đất đai từng bước được tháo gỡ, qua đó thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực.

Hệ thống chính sách, pháp luật ban hành và triển khai trong thời gian qua đã tác động rõ nét, giúp nhiều dự án được xử lý khó khăn, đủ điều kiện tiếp tục triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực và bổ sung nguồn cung cho thị trường.

Đặc biệt, các cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội được triển khai kịp thời đã tạo chuyển biến rõ rệt. Lũy kế đến cuối tháng 12/2025, cả nước có hơn 690 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô trên 657.440 căn; số căn hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt khoảng 62% chỉ tiêu.

Riêng năm 2025, đã hoàn thành hơn 102.630 căn (đạt 102%, vượt so với kế hoạch đề ra), có 19 địa phương đã hoàn thành, vượt chỉ tiêu, trong đó có tỉnh Quảng Ngãi, qua đó tạo cơ sở vững chắc để phấn đấu hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội sớm hơn lộ trình đến năm 2030.

Về thị trường bất động sản, cả nước hiện có hơn 2.160 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; hơn 210 dự án du lịch, nghỉ dưỡng và trên 220 dự án công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng. Trong năm 2025, cả nước ghi nhận khoảng 580.437 giao dịch bất động sản thành công. Giá nhà ở, đất nền và nhiều loại hình bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng qua từng năm; mức biến động tăng giá các loại hình bất động sản có sự khác nhau (trong đó, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền có mức tăng bình quân khoảng 10-15% một năm; giá các loại hình bất động sản khác có mức tăng bình quân khoảng 5-10% một năm và thấp hơn so với mức tăng giá nhà ở, đất ở).

Phát biểu tại Phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh trong thời gian qua, đặc biệt trong năm 2025, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo rất quyết liệt công tác phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, hướng đến mục tiêu hoàn thành sớm 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028; sớm hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà dột nát, xây dựng nhà ở cho người có công; khẩn trương, thần tốc triển khai Chiến dịch Quang Trung sửa chữa và xây dựng lại nhà ở cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thảm họa thiên tai vừa qua, dự kiến hoàn thành vào giữa tháng 01 năm 2026.

Thủ tướng Chính phủ ghi nhận và biểu dương sự nỗ lực, cố gắng, nghiêm túc trong triển khai thực hiện nhiệm vụ về phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội của các bộ, ngành, địa phương. Đồng thời, khẳng định, những kết quả trên góp phần thiết thực bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, nhất là người thu nhập thấp và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng.

Trong thời gian tới, các bộ, ngành, địa phương tập trung rà soát, nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, bảo đảm đồng bộ, thống nhất, khả thi, phù hợp với tình hình thực tiễn và các quy định pháp luật. Đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng. Hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, kết nối đồng bộ với dữ liệu đất đai, xây dựng, quy hoạch, thuế và tài chính; bảo đảm dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống”, liên thông từ Trung ương đến địa phương. Tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án nhà ở, bất động sản trên phạm vi cả nước, qua đó khơi thông nguồn lực đầu tư, đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế và ổn định xã hội.