Quảng Ngãi: Thực hiện vượt chỉ tiêu giao về phát triển nhà ở xã hội

Từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chủ động chỉ đạo thực thi nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội, vừa tái cơ cấu cung - cầu, bình ổn thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô.

Các chính sách pháp luật ban hành trong thời gian vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng, nhiều chính sách đổi mới được đánh giá và kỳ vọng sẽ tạo không gian cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đồng thời giải quyết các vấn đề khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản đã từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch tăng tương ứng ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản khác nhau, với lượng giao dịch đạt từ 537.000 đến 785.000 giao dịch trên năm.

Giá nhà ở, đất nền và nhiều loại hình bất động sản đều có xu hướng tăng qua từng năm; mức biến động tăng giá các loại hình bất động sản có sự khác nhau. Trong đó, giá nhà ở chung cư, liền kề, biệt thự và đất nền có mức tăng cao, mức tăng bình quân khoảng 10 – 15%/năm.

Về phát triển nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn. Riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.388/100.275 căn (đạt 102%).

Tỉnh Quảng Ngãi được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội đến năm 2030 là 8.500 căn. Trong năm 2025, tỉnh đã hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng là 268 căn hộ, đạt tỷ lệ 112% so với chỉ tiêu được giao; đã khởi công xây dựng nhà ở xã hội tại phường Đăk Cấm với quy mô khoảng 96 căn, và dự án nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ tại phường Cẩm Thành và xã Nghĩa Phú với quy mô 296 căn.

Tỉnh Quảng Ngãi đã quy hoạch bố trí quỹ đất nhà ở xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với 29 vị trí, tổng diện tích dự kiến thực hiện trên 358ha. Ngoài ra, thực hiện quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở, khu đô thị với diện tích khoảng 84ha.

Phát biểu kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương, xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026 (gồm cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội,…). Tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp.

Tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững; bố trí quỹ đất, các mỏ nguyên vật liệu, phát triển các ngành nghề, lĩnh vực khác có liên quan tới bất động sản với tinh thần công khai, minh bạch, ổn định. Đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp.

Cùng với đó, cần đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công tư để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng; phát huy dư địa chính sách tài khóa.

Đồng thời, kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước để phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản trên tinh thần hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch.

Yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội; rà soát, điều chỉnh quy hoạch; các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm đầy đủ các hạ tầng thiết yếu.

Thủ tướng mong các doanh nghiệp lớn tiếp tục phát huy trách nhiệm xã hội, chủ động, tích cực nhận nhiệm vụ, triển khai các dự án được các địa phương giao trong phát triển nhà ở xã hội và góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững với tinh thần "Đảng lãnh đạo, Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, công tư đồng hành, đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc".