Phê duyệt phương án khai thác ngắn hạn hơn 125 ha đất tại phường Đăk Cấm
Ngày 21/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Sâm ký Quyết định số 1025/QĐ-UBND phê duyệt Phương án quản lý, khai thác thửa đất được giao thuộc dự án Chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất để thực hiện quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại phường Đăk Cấm, tỉnh Quảng Ngãi.
Theo phương án, khu đất có tổng diện tích dự kiến khai thác 125,4 ha, thuộc địa bàn phường Ngô Mây trước đây, nay là phường Đăk Cấm, do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi quản lý.
Việc khai thác nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất trong thời gian chưa triển khai dự án theo quy hoạch; hạn chế tình trạng đất bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả, ngăn ngừa lấn chiếm, thất thoát, lãng phí tài nguyên đất đai. Đồng thời, tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn phục vụ sản xuất, kinh doanh phù hợp quy định pháp luật, góp phần tạo nguồn thu và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Đối tượng được thuê đất là các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất ngắn hạn, đáp ứng điều kiện theo quy định. Thời hạn cho thuê không quá 5 năm. Mục đích sử dụng đất tạm thời phải được xác định cụ thể trong hợp đồng, phù hợp với quy định của Luật Đất đai và pháp luật có liên quan.
Trong quá trình sử dụng, bên thuê không được xây dựng công trình kiên cố, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cho thuê lại; không thực hiện các hoạt động gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến an ninh, trật tự và quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác. Việc sử dụng đất không được làm thay đổi hiện trạng, gây khó khăn cho quá trình triển khai dự án. Khi chấm dứt hợp đồng, bên thuê có trách nhiệm tháo dỡ công trình, di chuyển tài sản và hoàn trả mặt bằng theo quy định.
Trường hợp Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất trong thời hạn thuê, hợp đồng được thanh lý theo quy định. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho bên thuê chậm nhất 60 ngày trước khi thanh lý hợp đồng. Bên thuê phải bàn giao lại đất đúng thời hạn và không được bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản đã đầu tư trên đất theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
Về phương thức lựa chọn, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập danh mục các khu đất đủ điều kiện khai thác ngắn hạn và công bố công khai thông tin về vị trí, diện tích, hiện trạng, mục đích sử dụng, thời hạn thuê, đơn giá khởi điểm, điều kiện đăng ký và phương thức lựa chọn. Việc lựa chọn bảo đảm công khai, minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh; ưu tiên tổ chức, cá nhân đề xuất đơn giá thuê cao nhất, không thấp hơn đơn giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Đơn giá khởi điểm do người có thẩm quyền quyết định theo quy định pháp luật. Theo hồ sơ dự kiến, giá đất làm căn cứ tính toán là 75.000 đồng/m², tỷ lệ tính đơn giá thuê đất 1,25%/năm, tương ứng đơn giá tính toán 937,5 đồng/m²/năm. Đơn giá khởi điểm chính thức phải được kiểm tra, xác định và phê duyệt theo đúng thẩm quyền trước khi tổ chức lựa chọn bên thuê.
.png)
