Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng các Khu công nghiệp VSIP

Theo báo cáo của Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi, KCN VSIP I có tổng diện tích gần 560 ha. Đến nay, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đã hoàn thành hơn 539 ha, đạt hơn 96,3%; diện tích được Nhà nước cho thuê hơn 475 ha. Phần diện tích còn vướng mắc khoảng 20,5 ha, chủ yếu về chính sách bồi thường, xác nhận nguồn gốc đất và bố trí tái định cư.

Đối với KCN VSIP II có quy mô gần 498 ha, đến nay đã phê duyệt phương án bồi thường hơn 220 ha. Trong đó, diện tích đã thực hiện bồi thường hơn 169 ha, đạt gần 34%, với tổng kinh phí chi trả hơn 517 tỷ đồng. Tuy nhiên, diện tích được Nhà nước cho thuê mới đạt hơn 13,2 ha. Khó khăn hiện nay là nhiều thửa đất chưa được giải phóng mặt bằng nằm xen kẽ, chưa hình thành các khu đất liền vùng, liền thửa nên doanh nghiệp chưa thể triển khai thi công hạ tầng KCN.

Đại diện Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi cho biết, mặc dù tỉnh đã quan tâm chỉ đạo, đôn đốc nhưng tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn còn chậm, nhất là tại KCN VSIP II. Trong khi doanh nghiệp đã chuẩn bị nguồn lực, nhà thầu thi công và có các nhà đầu tư quan tâm, việc thiếu quỹ đất sạch tập trung đang ảnh hưởng đến tiến độ triển khai hạ tầng và khả năng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.

VSIP Quảng Ngãi kiến nghị tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tập trung giải quyết các thửa đất chưa bồi thường nằm xen kẽ, đẩy nhanh thủ tục giao đất, cho thuê đất. Trước mắt, ưu tiên tạo quỹ đất tối thiểu từ 50 - 70 ha liền vùng, liền thửa tại KCN VSIP II để triển khai đồng bộ hạ tầng, phục vụ thu hút đầu tư trong năm 2027.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển đánh giá tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng thời gian qua vẫn còn chậm. Nguyên nhân chủ yếu do sự phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương thiếu chặt chẽ, chưa thống nhất, phân công trách nhiệm trong tổ chức thực hiện chưa rõ ràng, dẫn đến thiếu đồng bộ trong quá trình triển khai.

Đối với KCN VSIP I, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Thọ Phong, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp, thống nhất kế hoạch tháo gỡ vướng mắc với mốc thời gian cụ thể; định kỳ báo cáo kết quả xử lý từng nội dung tồn tại. Trong đó, đất nông nghiệp và đất do UBND xã quản lý, hoàn thành bàn giao trước ngày 30/11/2026; đất ở, chậm nhất ngày 30/11/2026 phải hoàn thành xác định nguồn gốc đất để lập hồ sơ, trình phê duyệt trước ngày 31/12/2026. Đồng thời, giao Chủ đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch tiếp cận, triển khai thi công đối với các phần diện tích đất người dân đã nhận tiền bồi thường. 

Đối với KCN VSIP II, UBND xã Đông Sơn, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và chủ đầu tư phải khẩn trương rà soát, trao đổi, thống nhất phương án và cách thức tổ chức thực hiện, bảo đảm phối hợp đồng bộ, hiệu quả. Đối với các trường hợp đã được phê duyệt phương án bồi thường, các địa phương và đơn vị liên quan tăng cường tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng; phấn đấu hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Về xác định nguồn gốc đất, các đơn vị phải rà soát, thống kê cụ thể nguồn gốc đất đai và những vướng mắc đối với các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường tại các dự án VSIP; đề xuất, trình UBND tỉnh phương án xử lý dứt điểm chậm nhất ngày 30/11/2026. Những khó khăn liên quan đến cơ chế, chính sách hoặc quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng phải được kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết, không để kéo dài. Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi tiếp tục hỗ trợ, phối hợp với xã Đông Sơn và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tháo gỡ các vướng mắc chuyên môn trong quá trình triển khai KCN VSIP II.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát chức năng, nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức, bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Trung tâm chủ trì, phối hợp với các địa phương xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, xác định rõ trách nhiệm và thời hạn hoàn thành từng nhiệm vụ; tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất cho nhà đầu tư triển khai dự án.