Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành trên địa bàn tỉnh ước đạt hơn 10,1 triệu m² sàn; trong đó, khu vực Đông Quảng Ngãi ước tăng thêm hơn 6,1 triệu m² sàn nhà ở; khu vực phía Tây Quảng Ngãi ước tăng thêm 4 triệu m² sàn nhà ở. Tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 ước đạt hơn 54,3 triệu m² sàn.

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được xây dựng và điều chỉnh trên cơ sở đảm bảo phù hợp với mục tiêu của Chiến lược phát triển nhà ở xã hội ở quốc gia và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh; phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và tình hình sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh, xã. Mục tiêu của Chương trình là đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng người dân trên địa bàn, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân và gia đình chính sách.

Theo đề xuất của Sở Xây dựng tỉnh và đơn vị tư vấn, chỉ tiêu đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người phấn đấu đạt khoảng 31,65m² sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 12m² sàn/người, nhằm đảm bảo được cơ bản chất lượng đời sống người dân và an sinh xã hội. Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố phấn đấu đạt 100%. Phấn đấu phát triển tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2030 đạt hơn 64,2 triệu m² sàn, tăng thêm hơn 20 triệu m² sàn. Trong đó, nhà ở thương mại hơn 2,8 triệu m² sàn; nhà ở xã hội khoảng 593 nghìn m² sàn; nhà ở công vụ hơn 16,1 nghìn m² sàn; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hơn 16,5 triệu m² sàn.

Tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh tiếp tục phát triển mới về nhà ở, nâng cao tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh. Trong đó, ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nâng dần tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án phát triển nhà ở mới.

Tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở là hơn 141 nghìn tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách hơn 5,2 nghìn tỷ đồng để hỗ trợ phát triển nhà ở cho các Chương trình mục tiêu quốc gia và thực hiện đền bù, tái định cư;  nguồn vốn ngoài ngân sách hơn 135,8 nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội; đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chuyển giao quyền sử dụng đất phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong khu vực phát triển dự án của doanh nghiệp và dân tự xây dựng.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng ghi nhận những nỗ lực của Sở Xây dựng trong việc tham mưu và triển khai thực hiện Chương trình trong thời gian qua. Đồng thời, đề nghị Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn cùng các địa phương phát huy tinh thần trách nhiệm rà soát, bổ sung đầy đủ số liệu, danh mục dự án và các nội dung liên quan, đảm bảo hoàn thiện nội dung của chương trình.

Các địa phương, đặc biệt là các địa phương ở vùng trọng điểm, cần tập trung rà soát các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, các dự án đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư, cũng như các dự án trước đây đã có chủ trương nhưng chưa triển khai do còn vướng mắc, nhằm bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư; đồng thời cập nhật kịp thời các đề xuất và nhu cầu thực tế của nhà đầu tư, từ đó xác định đúng danh mục và nhu cầu phát triển nhà ở trong giai đoạn tới. 

Sở Xây dựng tiếp thu đầy đủ các nội dung tại cuộc họp rà soát lại các dự án, diện tích, số liệu,...; phối hợp với các sở, ngành và địa phương sớm hoàn chỉnh hoàn thiện nội dung chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, để trình UBND tỉnh, trình HĐND tỉnh thông qua trong kỳ họp cuối năm.

Ngoài ra, yêu cầu Sở Tài chính phối hợp với Sở Xây dựng và các địa phương rà soát các dự án nhà đầu tư đang tiếp cận, cập nhật vào danh mục dự án và xác định nhu cầu vốn phục vụ phát triển nhà ở trong giai đoạn tới, bảo đảm cân đối nguồn ngân sách. Đồng thời, nghiên cứu bổ sung các nội dung liên quan đến quỹ đất tái định cư của các dự án trọng điểm.